전체 글77 설계의도 구현이란? [건축실무] 도면이 현실이 되는 과정, '설계의도 구현' 제도의 이해와 건축사의 역할건축 설계가 끝나고 시공에 들어가면, 현장 여건이나 시공사의 편의에 따라 도면과 다르게 공사가 진행되는 경우가 종종 발생합니다.이를 방지하고 건축물의 초기 디자인 개념과 품질을 끝까지 지켜내기 위해 마련된 제도가 바로 '설계의도 구현'입니다.특히 공공건축물(관급공사)에서는 필수적인 절차로 자리 잡고 있으며, 발주처와 시공사, 그리고 설계자 모두가 알아두면 좋은 훌륭한 건축 품질 관리 시스템입니다. 오늘은 현업 건축사의 시선으로 이 제도의 핵심을 짚어보겠습니다. 1. 설계의도 구현이란? (법적 근거)「건축서비스산업 진흥법」 제31조에 명시된 제도로, 공공기관 등이 발주하는 공공건축물에 대하여 해당 건축물을 설계한 자를 시.. 2026. 10. 18. 농막 설치 기준 및 불법 건축물 주의사항 [건축실무] 예비 귀농인 필수 상식! 농막 설치 기준 및 불법 건축물 주의사항 (2026년 기준)최근 주말에만 시골에서 농사를 지으며 쉬는 '5도 2촌(5일은 도시, 2일은 농촌)' 라이프가 유행하면서, 시골 땅에 '농막(農幕)'을 가져다 놓고 전원생활을 즐기려는 분들이 크게 늘고 있습니다. 하지만 농막을 '작은 전원주택'쯤으로 가볍게 생각하고 마음대로 데크를 깔거나 증축했다가, 지자체의 단속에 걸려 철거 명령과 이행강제금을 맞는 사례가 현장에서 비일비재하게 발생합니다.오늘은 건축사사무소 실무에서 가장 많이 상담하는 정확한 농막의 설치 기준과 절대 피해야 할 불법 시공 사례를 명확히 정리해 드립니다. 1. 농막이란 무엇인가? (개념의 오해)가장 먼저 명심해야 할 점은 "농막은 주택이 아니다"라는 것입니다.. 2026. 10. 17. 구(舊) 건축물 용도변경 시 층간소음 방지기준 오래된 상가나 건물을 매입하여 주택이나 고시원 등으로 용도변경을 계획하시는 건축주분들이 가장 당황하는 부분 중하나가 바로 '층간소음 방지기준' 적용 여부입니다. 오늘은 법 개정 이전에 지어진 구형 건축물을 현재 시점에서 용도변경 할 때, 강화된 소음방지기준(경계벽 및 바닥 구조)을 충족해야 하는지에 대한 법제처의 명확한 유권해석을 정리해 드립니다. 1. 질의 요지 (어떤 상황인가요?)가구 및 세대 간 소음 방지를 위해 경계벽과 바닥을 설치하도록 의무화한 구 「건축법」(2014. 5. 28. 개정)이 시행되기 전에 이미 건축허가를 받거나 신고를 마친 적법한 노후 건축물이 있습니다. 시간이 흘러 현재 시점에서 이 건축물의 용도를 변경(예: 일반 상가 → 다가구주택 등)하려고 허가를 신청하는 경우, 새롭게 신.. 2026. 10. 16. 펜션 창업 전 필수 확인! 농어촌민박업 vs 일반숙박업 농어촌민박업 vs 일반숙박업 건축법규 및 준비사항 총정리건축사사무소를 방문하시는 많은 예비 건축주분들이 공통으로 하시는 질문이 있습니다."경치 좋은 곳에 땅을 사서 예쁜 풀빌라 펜션을 짓고 싶은데, 허가가 날까요?" 펜션이나 숙박시설을 지으려면 내 땅의 용도지역에 따라 '농어촌민박업'으로 갈지, '일반숙박업'으로 갈지 명확히 노선을 정해야 합니다. 이 두 가지는 적용받는 법령부터 건축물의 용도, 건축주 자격 요건까지 완전히 다릅니다. 오늘은 실무에서 건축주분들이 반드시 체크하셔야 할 두 업종의 법규 차이점과 필수 준비사항을 정리해 드립니다.1. 농어촌민박업 (농어촌정비법)우리가 흔히 아는 대부분의 외곽 지역 단독 펜션들은 사실 '숙박시설'이 아니라 이 '농어촌민박업'으로 신고된 곳들입니다.건축물 용도: .. 2026. 10. 15. 보전관리지역에서 주유소의 기계식 세차설비를 덮기 위한 별도의 구조물을 설치할 수 있는지 질의요지「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」 별표 18 제2호아목에 따라 보전관리지역에서 도시·군계획조례가 정하는 바에 따라 건축할 수 있는 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설인 주유소에 기계식 세차설비를 덮기 위한 별도의 건축행위가 수반되는 구조물을 설치할 수 있는지? 질의배경○ 민원인은 보전관리지역에서 주유소를 운영하는 자로서, 국토교통부에 “보전관리지역에서 주유소 건축 시 기계식 세차설비와 경량철골구조물을 설치할 수 있는지”를 질의하여, “보전관리지역에서 위험물 저장 및 처리 시설인 주유소 건축 시 덮개 등이 세트로 된 기계식 세차설비는 가능하나, 증축 등 건축행위가 수반되는 철골구조물의 설치는 안 된다.”는 답변을 받자, 법제처에 해석을 요청함. 회 답.. 2026. 10. 13. STO 외장재 특징 및 시공 단가 분석 [외장재 심층탐구 1편] 주택 외장재 1위 'STO(스토)', 현장 실무자가 알려주는 모든 것안녕하세요. 지난번 '단독주택 외장재 BEST 10' 포스팅에서 가장 첫 번째로 소개해 드렸던 자재,혹시 기억하시나요?바로 이음새 없이 깔끔하고 미니멀한 입면을 구현하는 데 최적화된 STO(스토) 외장재였습니다.이전 글 발행 후, 많은 예비 건축주분들께서 STO의 구체적인 특징과 단가에 대해 더 자세히 알고 싶어 하셔서,오늘은 그 후속작으로 STO 마감재를 집중적으로 파헤쳐 보겠습니다. 1. 스타코 플렉스와 STO는 어떻게 다를까?흔히 현장에서 '스토'라고 부르는 이 마감재는 원래 독일 STO 사의 외단열 미장 마감 시스템(EIFS) 브랜드 이름입니다. 지난번 외장재 10선에서 8위로 소개했던 '스타코 플렉스'.. 2026. 10. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
